Верховный суд разъяснил, кому положена бесплатная приватизация дачного участка

Для многих людей, которым выделены в пользование участки для садоводства и огородничества, актуален вопрос о возможности их бесплатной приватизации. Верховный суд РФ дает разъяснения с указанием нормативных актов, которыми необходимо руководствоваться при рассмотрении судами аналогичных споров.

Большое количество садовых и огороднических товариществ возникли в 80-е годы прошлого века, когда законодательством еще не была предусмотрена возможность передачи земельных участков в частную собственность. Но и во вступившем в действие в 1998 году ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» такое право не предусмотрено, поэтому чиновники нередко отказываются бесплатно передавать гражданам участки в собственность.

Спор в Санкт-Петербурге

Жительница Санкт-Петербурга обратилась в районный суд с иском о бесплатной передаче в собственность земельного участка, которым она пользовалась, являясь членом садового некоммерческого товарищества (СНТ). Оно было создано в 1988 году в соответствии с требованиями действующих в то время нормативных актов. Земля была выделена в аренду сроком на пять лет. В дальнейшем был заключен краткосрочный договор аренды, который пролонгируется неограниченное количество раз, если одна из сторон не заявляет о желании его расторгнуть.

Районный суд исковые требования удовлетворил и обязал комитет имущественных отношений СПб безвозмездно передать участок в собственность истице. Но городской суд при рассмотрении поданной апелляции отменил это решение и в удовлетворении исковых требований отказал, сославшись на ФЗ № 66.

Решение и аргументы Верховного суда РФ

Верховный суд РФ, рассмотрев спор, не согласился с позицией городского суда, указав:

• истица является челном СНТ;
• земля выделена в пользование на законных основаниях;
• решением собрания участки распределены между членами товарищества;
• земля не изъята из оборота и не зарегистрирована для государственных нужд.

На момент подачи искового заявления вступил в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», положения которого предусматривают безоплатную передачу земельных участков членам садовых и огороднических товариществ до 31.12.2020 года. Такая позиция соответствует и ст. 36 Конституции, и ст. 15 Земельного кодекса РФ, гарантирующим право граждан получить землю в собственность.

Заказать подготовку заключения кадастрового инженера в случае земельных или судебных споров