За прошлый год в недвижимость инвестировано 1,2 триллиона рублей

В 2024 году объем инвестиций в российскую недвижимость достиг 1,2 трлн рублей, продемонстрировав уверенный рост на 41% по сравнению с 2023 годом. Особенно стремительно увеличились вложения в земельные участки под жилую застройку - прирост составил 83%, а совокупный объем инвестиций в этом сегменте достиг 405 млрд рублей.

Коммерческая недвижимость также показала положительную динамику: объем инвестиций в нее вырос на 27% и составил 829 млрд рублей. При этом наибольшую активность проявили конечные пользователи, увеличив свои вложения почти втрое по сравнению с предыдущим годом. Напротив, инвестиционные игроки, ориентированные на доходность от коммерческой недвижимости, сократили объем инвестиций на 11%. Особенно заметный рост наблюдался в офисном сегменте - его объем увеличился более чем втрое. Складская недвижимость укрепила позиции благодаря активному развитию электронной коммерции - рост в этом секторе составил 70%.

Не все направления рынка показывают положительные результаты. Инвестиции в торговую недвижимость сократились на 69%, а в гостиничный сектор - на 16%, что частично объясняется высоким уровнем инвестиций в эти сегменты годом ранее.

Согласно прогнозу Минэкономразвития, в 2025 году ожидается рост ВВП на уровне 2,5%. Однако, как отмечают аналитики, высокий уровень процентных ставок будет оказывать сдерживающее влияние на кредитную активность и экономическое развитие. При этом инфляция все еще превышает целевой ориентир Центробанка в 4%, что повышает вероятность сохранения жесткой денежно-кредитной политики.