Важные изменения в налогообложении недвижимости

10 апреля в Совете Федерации принят законопроект, вносящий ряд важных изменений в Налоговый кодекс. Проект пока не подписан Президентом, однако уже сейчас желательно разобраться, что принесут нам эти поправки.

А принесут они главным образом позитив, потому что изменения и дополнения в Кодексе предполагают ряд весомых налоговых послаблений.

Земельный налог

Расширен перечень льготных категорий граждан, которые освобождаются от налога на земельный участок, если его площадь не превышает 600 м². К ним добавились многодетные семьи (трое и более несовершеннолетних);
Если у льготника в собственности несколько земельных участков, то можно освободиться от налога за один из них. Выбрать необлагаемый участок можно самому, путем отправки уведомления в ФНС, срок подачи которых продлен до 31 декабря;
Налог на дачные участки начисляется по новым ставкам:
0,3 для участков под садоводство, которые не используются с коммерческой целью и земель общего назначения, которые могут перейти в собственность садоводов по “дачному закону”;
1,5, если подобные участки используются с целью получения прибыли.
Ряд льготных категорий освобождаются от обязанности подавать в ФНС заявление об освобождении от налога. Это инвалиды 1-2 групп, инвалиды детства, ветераны войны и участники боевых действий, пострадавшие от радиационных катастроф, граждане пенсионного и предпенсионного возрастов, а также имеющие трех и более детей. В этих ситуациях ФНС будет получать необходимые сведения от других госструктур.
Рост земельного налога ограничен коэффициентом 1,1, т.е. не более 10% роста по сравнению с прошлым годом. Связано это с переходом к начислению налога по кадастровой стоимости.

Налог на имущество физлиц

Еще один плюс для многодетных семей - на каждого ребенка предоставляется освобождение от налогообложения на 5 м² квартиры/комнаты либо 7 м² дома. При наличии дома и квартиры придется выбирать что-то одно;
Инвалиды 1-2 групп, инвалиды детства, граждане пенсионного и предпенсионного возрастов, имеющие трех и более детей, а также владельцы хозпостройки, площадью не более 50 м² опять же могут не подавать в ФНС заявление на льготу;
Срок подачи заявления о выборе льготного объекта недвижимости продлен до 31 декабря;
Если объект недвижимости больше не существует, налогообложение прекращается первого числа месяца ликвидации объекта. Собственник подает соответствующее заявление в ФНС. Подтверждающие документы ФНС при необходимости запрашивает самостоятельно. Правда, если на запрос не отреагируют, то собственнику все же придется предоставить ФНС акт обследования кадастровым инженером, для подтверждения уничтожения объекта.

Транспортный налог

Для автовладельцев, лишившихся транспорта в результате угона, прекращается начисление налога до возврата его владельцу, независимо от результатов розыска (сейчас налог необходимо платить, даже если розыск прекращен, а транспорт так и не найден).