Подмосковье - альтернатива промзонам столицы

Выводы следуют из опроса представителей малого и среднего бизнеса, владеющих помещениями в промзонах в черте Москвы. В ходе исследования респондентам предлагалось оценить возможность переноса бизнеса за пределы столицы (формат light industrial). Две трети опрошенных являлись производителями товаров (они же занимают наибольшую площадь - в среднем 1100 кв. м на компанию) или представителями e-commerce/логистики. Еще четверть опрошенных специализируются на оптово-розничной торговле, а остальные работают в сферах оказания услуг, проектирования и разработки (сегмент НИОКР, автосервис, ремонт оборудования и др).

Почти 40% опрошенных сообщили, что рассматривают подобный вариант при наличии подходящих объектов недалеко от МКАД (в среднем 10-15 км). Основным мотивом, побуждающими к такому шагу, являются возможность наращивания производственных мощностей (около 50% опрошенных желают увеличить площадь под бизнес примерно на треть). В столице компании часто сталкиваются с дефицитом свободного пространства, особенно под административные и вспомогательные функции - шоу-рум, офис, торговый зал. Другим важным фактором в пользу переезда является стоимость покупки или аренды земли под производство в Москве и области - разница в цене за кв.м в большинстве случаев ощутимо перекрывает логистические издержки при переезде за МКАД, в случае выбора участка с хорошей транспортной доступностью.