Владельцы земельных участков обязаны провести межевание в 2018 году

1 января 2018 года вступили в силу новые нормы закона о земельном кадастре. Согласно этим новшествам, все собственники наделов должны провести межевание имеющихся участков, а также зарегистрировать их в ЕГРП, иначе существует риск признания земель «ничейными», что автоматически переведет их под управления региональных властей.

Уже с 1 января земельные наделы, не имеющие точного местоположения границ, не могут использоваться владельцами. Собственники, проигнорировавшие требование провести межевание не смогут распоряжаться собственностью, продавать или передавать в дар.

Под действие новых норм подпадают также наделы, полученные в собственность до 2008 года, владельцы таких наделов также обязаны осуществить межевание земли. Напомним, что до 2008 года межевание проводились по желанию владельца. Нечеткие границы надела и отсутствие регистрации в ЕГРП могут являться причиной для изъятия участка и его перехода в распоряжение местными органами управления.

Особенное значение данные изменения имеют для районов Дальнего Востока, принимающих участие в программе «дальневосточный гектар». Дело в том, что ранее происходили ситуации, когда граждане, рассчитывающие получить гектар, сталкивались с отказом по той причине, что выбирали уже кому-то принадлежащие земли. В регионе было дано распоряжение создать соответствующую действительности кадастровую карту с отметкой всех участков, уже пребывающих в собственности. Это позволит свести к минимуму риск отказа при использовании ресурса «надальнийвосток.рф» для выбора земельного участка.

Как отмечают местные органы власти, часто возникает ситуация, когда собственники, уже получившие пресловутый гектар, не включают свою собственность в кадастр, и участок выбирается повторно, уже другими желающими. Это приводит к возникновению спорных ситуаций.

Все собственники земли в дальневосточном регионе были предупреждены о вступлении данной нормы и обязаны до 1 января провести межевание и регистрацию участка. После вступления нормы в силу, все незарегистрированные участки автоматически считаются доступными для получения другими гражданами РФ.