Из дачников – в садовники: изменения в Законе о дачных участках
25.07.2019
В этом году на территории России в одночасье пропали миллионы дачников. Подобное волшебство удалось осуществить посредством 217-го федерального закона, который регламентирует ведение огородничества и садоводства для личных нужд.
Обновив закон 20-ти летней давности согласно нынешним реалиям, законотворцы полностью убрали из него понятия «дачник» и «дачный участок» - больше не существует дачных некоммерческих товариществ (ДНТ), партнерств и потребительских кооперативов. Все земельные участки отныне разделены на две большие категории – садовые или огородные. Соответственно, теперь мы имеем садоводческие и огороднические товарищества, правила использования которых тоже прописаны в Законе. Например, на огородном участке Вы имеете право строить исключительно хозпостройки (сараи, теплицы или приятную архитектурную мелочь типа бани или беседки). На садовом участке, кроме вышеперечисленного, есть возможность возвести жилой или садовый (сезонный) дом, а на бывшей даче можно прописаться, конечно, если дом соответствует необходимым нормам.
На данный момент, бывшие ДНТ подчиняются положениям для садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Вид разрешенного использования земель не изменился - участки, которые ранее именовались «для дачного строительства» Законом приравнены к участкам «для ведения садоводства». Это не означает, что процесс перехода на новые рельсы пройдет для всех безболезненно. Особенно это касается старых товариществ, зарегистрированных 20-25 лет назад – без вмешательства специалистов по кадастровым услугам им явно не обойтись. В Уставах товариществ, организованных в те годы, скорее всего, отсутствует необходимая на сегодняшний момент информация – сайт, электронная почта и ряд других пунктов. И хотя Закон не устанавливает конкретных сроков для внесения соответствующих изменений, лучше с этим не затягивать. Вполне может сложиться ситуация, аналогичная «дачной амнистии», когда многие надеялись на очередное продление сроков и в итоге не успели оформиться на щадящих условиях.